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珠江四季悦城 在售

均价:13000元/㎡

团购优惠:

开发商:惠州市深惠珠江房地产开发有限公司 楼盘地址:惠州大亚湾西区龙海二路 主力户型: 两房两厅一卫,三房两厅两卫
楼盘热线:0752-8898987
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数据参数

楼盘名称 珠江四季悦城  住宅类型: 生活便利   总  栋  数:
楼盘均价: 13000元/平方米 所属区域: 大亚湾  装修情况: 精装修
开盘时间: 2019-09-21 交房时间: 2020-07-30 开  发  商: 惠州市深惠珠江房地产开发有限公司
售楼电话: 0752-8898987 预售证号: 物业公司: 广东康景物业服务有限公司
物  业  费: 住宅:1.43元·㎡·月 规划面积: 598000㎡ 建筑面积: 1196000㎡
容  积  率: 1.57% 规划户数: 6787户 绿  化  率: 30%

楼盘项目介绍

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【项目规划】

珠江四季悦城(备案名:东岸花园)由南区别墅河北区高层住宅组成,被厦深高铁线区隔;项目总占地约60万㎡(北区约23.3万㎡),总建筑面积约119.6万㎡(北区约96万㎡);北区分四期开发,由29栋高层住宅、1所30班制小学和2所12班制幼儿园及社区商业组成。整体为百年经典ART-Deco建筑风格,即将打造2万多平米商业街、四季悦公馆会所、100万皇家园林、坪山河滨河公园、国际一流名校等配套。目前项目南区珠江东岸的颇具特色的800米长“桂林西街”商业文化街,10000㎡星级会所,1800㎡风情泳池、网球场等运动、休闲、娱乐配套设施已经投入运营,让高层真正享受别墅的高端配套。

项目南区别墅群开发至今已有10年左右。目前项目的北区高层也进入新的集中开发周期,最新一批高层新品预计9月将要入市销售。最先推售的将是北区一期二组团的6#栋,户型包含91㎡三房到135㎡四房,带精装修交房。

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【项目区位】

珠江四季悦城,地处大亚湾西区北片区与一线临深片区交界点,属临深区域。项目南侧为龙海二路,西侧紧挨坪山河,北侧临近龙海一路,东侧为规划中的龙山四路。

项目西侧距深惠交界处直线距离约3公里,北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4.5公里,东侧距离万达广场直线距离约3公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速,可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站实际车行距离约7公里(驾车约需20分钟),乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟;与深汕高速惠阳淡水出入口车行距离约7公里(驾车约需20分钟);与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约7.5公里(驾车约需15分钟)。

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【项目配套】

商业配套:6分钟直达万达广场,周边还有好宜多广场、惠阳商贸广场、沃尔玛超市、人人乐超市、天虹商场、新一城购物广场、苏宁电器等。 
教育配套:除自身1所30班制小学和2所12班制幼儿园配套外,崇德小学、北师大附属学校、省一级中学惠阳一中实验学校、崇雅中学以及惠阳第三中学等优质学校环绕;
医疗配套:周边有三甲医院-中山大学附属医院、大亚湾人民医院、三和医院、惠阳人民医院等医疗配套;
生态配套:坪山河亲水公园环绕,周边还有亚公顶森林公园(规划总面积约472万㎡、登山道12.3公里)、大亚湾儿童公园(约38万㎡)、红树林湿地公园(约5.1万㎡)、板樟岭森林公园(约70万㎡)等
珠江四季悦城,作为深圳东的百万大盘,不但自身在生态、教育、商业等有完善的配套规划,周边更是惠深商业、医疗、交通、教育等配套的聚集中心。

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【户型分析】

项目北区的一期一组团(16#-20#栋)于2014年开售,2016年已全部交楼入住。

目前即将推售的是北区二组团(3#-6#栋),其中最先入市销售的预计为6#栋。3#-6#栋的户型格局基本一致,共有4种户型,分别为建面约91㎡3房2厅1卫、建面约98㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫、建面约135㎡4房2厅2卫。所有楼栋均为两个单元,每单元两梯四户

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以下对各个户型进行逐一解读。

03户型,建面约91㎡3房2厅1卫

入户即为一处开间3.15m、进深2m的入户阳台,除了走道外的空间可灵活区隔成一个独立房间,用作书房或者多功能房;入户后的客餐厅开间宽达4m,在90㎡级别的三房户型中比较少见;厨房尺寸够用,U型橱柜设计也很实用,但采光需要借用入户阳台的间接光线;南向主景观开间同样为4m,但宽度为1.2m稍显紧凑;卧室区与起居区为东西明确分区,互不影响;两个较大面积的卧室均为南向采光,北侧小次卧则配有一整面飘窗,因此采光都不错。整体来看,这个户型方正实用,客餐厅4m大开间是亮点;双卧朝南,采光充足。

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04户型,建面约98㎡3房2厅2卫

04户型与03户型在格局与尺寸方面,几乎全部一致,区别在于南侧主卧配有一个独立卫生间。此外,04户型在两个单元都处于南侧外端头位置,视野、私密性和采光方面更有优势。

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02户型,建面约130㎡4房2厅2卫

02户型和01户型均为北侧端头位置的四房大户型,均可做到南北通透。入户处开在南侧生活阳台,且阳台宽度达1.5m,视觉舒适;从南侧阳台进入餐厨空间,餐厨总开间达到4.8m,进深3.7m,整体宽敞;客厅开间4m、进深4.8m,连同与客厅同样开间的北向大阳台,光线充足;客厅一侧设计了一个远离卧室区的独立书房,可作为家庭的多功能空间灵活配置使用;客厅另一侧的卧室区三间卧室,尺寸都很阔绰,尤其主卧连同主卫的总进深高达6.4m,相当舒适。整体而言,这个户型南北通透,采光和通风良好,功能空间配置充裕,尺度阔绰,很适宜多人口家庭居住。

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01户型,建面约135㎡4房2厅2卫

01户型的格局和尺寸,与02户型基本一致,区别在于主卧的总进深,从6.4m增加到了7.5m,直接可以多设计一个独立式衣帽间,以及增加一个沙发茶歇区,令主卧的配置再升级。

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【样板房品鉴】

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【开发商简介】

项目的开发商珠江投资成立于1993年,历经26年布局全国五大经济圈,缔造特色产业及人居项目超150个,其中80%项目集中在北上广深。企业以多元发展和综合服务为标注,是中国颇具实力的综合性大型企业集团之一。珠江根植广州,迈向全国,珠江四季悦城是其在大亚湾的旗帜性项目。

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