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惠州爱房网楼盘惠东佳兆业山海湾

佳兆业山海湾 在售

均价:12500元/㎡

内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开发商:惠东县佳兆业房地产开发有限公司 楼盘地址:惠东稔山镇亚婆角旅游度假区 主力户型: 高层49-90㎡;别墅115-135㎡
楼盘热线:0752-8898987
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佳兆业山海湾【团购】优惠:在线预约,享团购优惠!

数据参数

楼盘名称 佳兆业山海湾  住宅类型: 海景房   总  栋  数: 暂无数据
楼盘均价: 12500元/平方米 所属区域: 惠东  装修情况: 精装修
开盘时间: 2019-05-25 交房时间: 2020-01-05 开  发  商: 惠东县佳兆业房地产开发有限公司
售楼电话: 0752-8898987 预售证号: 惠东房预许字第2019066号 物业公司: 佳兆业物业有限公司
物  业  费: 暂无数据 规划面积: 170000㎡ 建筑面积: 350000㎡
容  积  率: 2.1 规划户数: 5002户 绿  化  率: 30%

楼盘项目介绍

       佳兆业山海湾项目,位于惠东县稔山镇联丰村委亚婆角黄布角地段,属于惠东县亚婆角度假区,与霞涌旅游景区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区等组成惠东四个国家级旅游景区,整个惠东滨海区域内有国家海洋帆板基地、黄金海岸海龟保护基地、双月湾景点等近百个著名的旅游景点,以及岭南文化和客家文化、亚婆角传说、妈祖文化、渔农风情等丰富的人文风情。

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从深圳实施东进战略,再到粤港澳大湾区整体规划落地,惠州已经确立了发展绿色现代山水城市的定位,大家对惠州东部滨海物业的关注度也持续升温。从深圳坪山、大鹏到惠阳大亚湾,再到惠东滨海区域,一路向东的海岸线,也成为深圳人周末度假的胜地。

在整体的区位规划上,从惠东稔山镇总体控制性规划图则可看出,由海岸线从西向东,以住宅用地为主,辅以少量的商业地块,而向内陆主要属于山体公园规划。这种规划的意图,旨在尽量保护滨海区域的山海自然生态。

再往东走,可以抵达惠东稔山镇行政区域。稔山镇是环大亚湾新区三大起步区之一的稔山滨海新城起步区所在地,是惠东原始居民居住区域,渔村小镇气息浓厚。

佳兆业山海湾位于惠湾大桥东侧,亚婆角旅游度假区域,这片临海区域规划由较多住宅用地,而北侧则主要是大南山山体生态资源,此处由西向东连片开发了华润小径湾、碧桂园十里银滩、合生海角1号、合正东部湾、佳兆业山海湾、融创海湾半岛(原项目为莱蒙水榭湾)等海景项目,其相应的生活配套只能依靠各个社区项目自身的规划来满足。

凭借天赋优越的自然山海资源环境,近年来霞涌、亚婆角、巽寮湾、双月湾已成为深圳东部沿海热门的滨海旅游度假地,也吸引了华润、碧桂园、万科、金融街、融创和合正等一众知名开发商来此开发,人口流入、区域环境和配套变化非常明显。

根据《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划 (2013-2030年)》,惠州将打造海洋经济发展带,以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心,依托沈海高速、厦深铁路和珠江口东岸港口群,向西积极吸引深港科技创新资源,共建以石化产业和海洋科技等为主导的研发平台,加强与深港国际都市圈的紧密合作;向东带动红海湾与大汕头湾发展,延伸大亚湾先进制造和滨海旅游优势,形成广东东部海洋经济特色发展带,而佳兆业山海湾正好处在海洋经济发展带之上。 

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区域交通

项目位于惠州海湾大桥东侧(直线距离约1.5公里),距离广惠高速海湾大桥管理处收费站不远,在交通上可沿惠深沿海高速——广惠高速——S21惠州海湾大桥收费站下,经过合正东部湾,就可以到达项目。

从该项目出发,从不远处的广惠高速海湾大桥管理处出口上高速,可以很方便地转接惠深沿海高速、深汕高速、惠大高速等高速路,通达深圳、广州、汕尾等地及惠州地惠城区、惠阳、大亚湾等地区。若向南,则可以通过海湾大桥,快速到达巽寮湾、双月湾等度假胜地。

如果是自驾游,从福田出发大约1.5小时左右可以抵达该项目,相比霞涌较远,但相比于巽寮湾和双月湾有一定距离上的优势。

项目距离厦深高铁惠东站实际车程约25公里(行车约需25分钟)。如果是坐高铁的话,老牛建议先乘坐高铁,从深圳北站坐到惠东站,再从惠东换乘巴士至佳兆业山海湾。

此处基本为保存完好的一线山海原始景观面貌,沿海岸线有便利的公路交通。周边已建成的滨海旅游项目较多,东西两侧分别有融创海湾半岛和合正东部湾两个成熟的项目。

惠东高铁站是厦深高铁上17个客运站之一,位于广东省惠东县稔山镇石井村侧,距离深圳北站88公里,隶属广州铁路(集团)公司管辖,到达深圳北站仅需40分钟。惠东站的站房建筑面积8000平方米,为厦深铁路沿线县级车站之最;目前有33趟车次经停惠东站。根据远期计划,稔山镇要打造以厦深铁路惠东站为中心的商住、交通、物流、综合服务中心区。 

从深圳北到惠东站,车程大约36-42分钟,二等座票价为31元,深圳北开往惠东站每天约有20趟,惠东开往深圳北站每天约有12趟。

项目配套

 ①内部配套

 据开发商发布的信息,项目自身配套,主要有风情商业街、幼儿园、登山道、前广场景观园林及水系、滨海栈道等。

 风情商业街分一层、二层建造,商业面积约1076㎡,将引进社区精品商超、餐饮、休闲特色俱乐部、特色手信店等,主要满足社区内度假需求。

 幼儿园建筑为3层,建筑面积约2420㎡。将引进具有较高知名度的品牌连锁幼儿园管理运营。

 登山健身步道将采用2m木栈道的形式,围绕山谷溪流的周边,自下而上,全长约450米,登山线路中有两个观景平台,山顶有休憩营地和简易洗手间。

 景观水系方面,小区内有两条景观水系,由两条自然溪流组成,溪流全长750m,总面积为2900㎡。

 项目对面将建有滨海栈道,长370米,平均宽1.8米,局部有5-10米宽的平台可提供眺望、停留的休憩空间。

②外部配套

除了项目自身的生活配套之外,还可借助临近社区的配套,尤其是西侧已入住的成熟大盘合生东部湾,以及配套更为成熟完善的碧桂园十里银滩。

合正东部湾社区配套上,也主要以度假旅居为主,东部湾游艇会、米兰商业街、E-spa水公园&铂金沙滩、五星级酒店、半山会所、儿童乐园等;生活配套方面,已开放了华润万家社区mall、悦海酒楼、圣雷莫西餐厅等。

位于项目西侧远端的滨海超级大盘碧桂园十里银滩,已经运营了近8年时间,目前各方面配套均已十分齐备和完善。商业配套方面,社区内万田超市、商业街、酒吧街、海鲜市场等商业体,合计建面约13万㎡;同时,维港湾社区内规划有约2万㎡的社区商业。教育配套也非常成熟,除了社区幼儿园之外,还建有2015年已开学的纯民办全寄宿制碧桂园十里银滩学校,实施从幼儿园到大学预科的十五年一贯制IB国际教育。医疗配套方面,社区内配有中惠社区医院、CP长者屋(居家医疗健康城)。此外,十里银滩大本营内海配有无边际泳池、恒温泳池、十里绵延沙滩、亿年稀缺礁石公园、游艇码头、情侣绿道等相关配套,以及集篮球场、羽毛球场,乒乓球场等于一体的约1800㎡体育馆。


此外,若有较多、较长期的生活配套需要,可以去往附近稔山镇采购日用品。稔山镇范围内,还有多个小学、中学教育配套资源,附近休闲文化景点还包括红树林湿地、稔山森林公园、范和古村、象棋文化广场等。

 

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