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惠州爱房网楼盘惠阳惠阳雅居乐花园

惠阳雅居乐花园 在售

均价:10900元/㎡

内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开发商:雅居乐地产控股有限公司 楼盘地址:惠阳南站新城 主力户型: 两房一卫,三房二卫,四房二卫
楼盘热线:0752-8898987
购房大礼包30000元
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惠阳雅居乐花园【团购】优惠:在线预约,享团购优惠!

数据参数

楼盘名称 惠阳雅居乐花园  住宅类型: 百万大盘   总  栋  数: 52栋
楼盘均价: 10900元/平方米 所属区域: 惠阳  装修情况: 精装修
开盘时间: 2019-11-08 交房时间: 2021-04-30 开  发  商: 雅居乐地产控股有限公司
售楼电话: 0752-8898987 预售证号: 惠阳房预许字(2019)第127号 物业公司: 雅居乐物业管理服务有限公司惠阳分公司
物  业  费: 2.3元/㎡·月 规划面积: 1030000㎡ 建筑面积: 3000000㎡
容  积  率: 1.15 规划户数: 16614户 绿  化  率: 33%

楼盘项目介绍

惠阳雅居乐花园楼盘详情

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惠阳雅居乐花园总占地面积:103万㎡,建筑面积约300万㎡,预计共分六期开发,是雅居乐地产在惠湾区惠阳南站新城片区打造的首个百万级配套大社区。总房源约1.6万余户,物管为雅居乐物业2.1元/㎡。

惠阳雅居乐花园社区内主要配套有:一所十二年制公立学校(预计9月开学)、三所幼儿园(规划),一所九年制私立学校(规划)、约5万㎡商业街铺,约8800㎡会所(运营中)内配有泳池、羽毛球场、棋牌室、健身室等休闲设施、社区巴士站(已开通)、约4200㎡香麓湖、东侧碧风山规划有山体公园。项目位于高铁惠州南站旁,坐享惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网!惠大高速新桥、淡水东双出口仅离项目约3分钟车程!距离南站约5分钟车程,随着厦深高铁、福田-惠阳捷运线开通,后期规划地铁14号线及轻轨1号线的规划落实,一杯咖啡的时间往来深惠。

效果1.jpg惠阳雅居乐花园项目秉持“雅居乐花园”产品经典品质,坐享千亩山林,集约5万㎡社区商业街,约8800㎡社区会所,规划有5所学校(一所12年一站式学校、一所9年制教育学校及3所幼儿园)等强大社区配套等,贡献全新大城生活体!目前社区666号线公交已引入运营,会所各项措施已到位,业主丰富生活从此开启。
目前已开发一期一、二、三组团,已销售套数约2700户,一、二组团年初已交楼,三组团年底可交楼。全新组团规划约2300套82-138㎡二-四房全南园景洋房,组团配有约1400㎡户外体育设施场所(2个羽毛球场及户外健身器材),2个儿童乐园,社区诊所、老年人日间照料中心等充分满足业主各项生活需求。

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区位概况
①项目区位 
惠阳雅居乐花园位于惠阳淡水城区东部,片区划分在淡水新桥片区内,按照楼市区域划分属于南站新城片区,是目前惠阳区政府重点规划打造的新兴片区。
根据2018年底,惠阳区住建局发布的《关于惠州市惠阳区南站新城示范区城市设计(草案)的公示》,南站新城片区规划范围:北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河,规划用地面积11.9平方公里。

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②区位发展
南站新城作为惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区,未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP),将承接南站新城商务总部、软件和电子信息等产业功能,设计目标为粤港澳大湾区.立体生态城市。
在基础建设方面,总投资78亿元的城市配套PPP项目,规划建设15所学校,2所大型综合医院和山体公园等配套设施。投资合作协议签约仪式已于2017年7月举行,但目前进展较缓慢。

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交通情况

自驾路线
①如果是从深圳福田、南山、宝安、龙华→本项目:可以通过机荷高速转深汕高速,从深汕高速转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口转惠澳大道到达我们项目,全程约50-60分钟,相比之前在淡水出口下高速提速20分钟以上。
②如果是从深圳罗湖或者盐田→本项目:可以通过沿海高速转惠大高速,在新桥出口转惠澳大道到达项目,全程仅约30-40分钟,提速将近10-20分钟,而且这条高速是沿海而建,一路的风景非常的漂亮。
③如果是从深圳龙岗→本项目:可以走深惠公路往惠阳淡水方向直走转白云路沙田方向,转惠澳大道到达我们项目,全程仅约30分钟。
④如果是从广州→本项目通过潮莞高速转惠大高速,在淡水东出口转惠南大道到达我们的项目,全程约2小时。
公交车路线
项目已引进666线公交车;其中7、16、168A等公交线路也是途经项目周边。高速.png

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配套设施

文化教育:项目自身规划5所学校;项目周边有省一级中学惠阳一中实验学校、崇雅中学、新桥小学,古屋小学,淡水第二小学;
银行配套:建设银行、中国银行、工商银行、农业银行等;
医疗卫生:惠阳人民医院、惠亚中山大学附属医院、三和医院;
酒店餐饮:家路国际大酒店、丽景国际花园酒店、翡翠山华美达酒店等;
生活购物:印象汇购物广场、沃尔玛超市、天虹商场、大润发、家乐福购物广场等;
休闲娱乐:铁打岭森林公园、亚公顶森林公园、半岛文化体育公园等;
小区内部配套:规划5所学校(一所12年一站式学校、一所9年制教育学校及三所幼儿园),约5万㎡西班牙风情商业街;4200㎡香麓湖;8800㎡社区会所,会所涵盖恒温泳池、室外泳池、4个羽毛球场、棋牌室、健身室、阅读室等多种设施,让您生活更加丰富多彩;

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楼盘销售动态

四期组团共由12栋高层住宅合围式布局组成,总房源约2200户,顺销中。二期地块刚启动建设,推出时间待定。
四期首批12栋高层于2018年11月入市,现1、2、11、12栋售罄,3、4、10栋少量在售,价格区间10900-11500元/㎡(带装修),户型建面78-118㎡2-4房;
5、6栋于8月2日最新获预售,其中5栋32层每层4户,6栋31层每层5户,户型73-97㎡2-3房,备案均价1.17万/㎡(带装修),在售房源较充足;
7、8、9栋高层待售,近期将陆续分批推出。

户型分析

 

78㎡1+1房两厅一卫:分布在10栋中间位,每层两户
该户型设计类似于一房公寓,北向户型采光欠佳;客餐厅、景观阳台、主卧和卫生间均宽敞舒适型;但套内阳台仅有1.6米开间,窄长条空间不利于家具摆放,厨房略局促。

B户型78.jpg

97㎡2+1房两厅两卫:分布于4、5、10栋
紧凑小三房户型,客厅开间3.6米,景观阳台朝北。厨卫空间较局促,主卧为南向,3.4米开间,带独立卫生间;两个次卧均朝北,采光欠佳,入户套内阳台可作为房间使用。

95㎡2+1房两厅两卫:分布于4、5、6栋
客餐厅竖厅设计3.6米开间,景观阳台、主次卧均为南向,主卫空间较小;公卫和厨房宽敞实用;套内阳台仅有2.1米开间,只能做书房或多功能房使用。

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98㎡2+1房两厅两卫:对称分布于4、5栋

这个户型最大的弊端是朝向,客厅景观阳台、次卧和主卧均朝东向;主人房带独立卫生间,套内阳台空间较小只能做书房使用;入户玄关过长造成空间浪费,整体看户型设计不太合理。

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惠阳雅居乐花园楼盘总结

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区位:项目位于南站新城片区东北方向,三面环山,只有西面有一条市政规划路通往淡水,连接惠大高速新桥出入口,暂时较为不便,之后在项目南侧会打通一条道路直通惠州南站,将有助于业主通勤。

配套:南站新城片区为新区开发,周围暂时较为荒芜,配套不足,小区后期自身配有的商业教育休闲可以满足基本生活需求。

价格:南站新城片区目前有两个楼盘在售,星河丹堤:1.68万/㎡(天赋)、1.5万/㎡(天睿);碧桂园南站新城:1.45万/㎡。惠阳雅居乐花园备案价为1.09万/㎡,是整个片区价格最低的楼盘。

交通:西面规划路可转惠大高速连通深汕高速和沿海高速,距离项目约5公里是惠州南站(高铁站)14号地铁惠州段终点站。

 

 

户型图
动态
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