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惠州爱房网楼盘惠阳威华水悦华府

威华水悦华府 在售

均价:14000元/㎡

内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开发商:惠州市宇星实业发展有限公司 楼盘地址:惠州市惠阳区淡水镇街道办事处土湖兴湖路26号 主力户型: 两房两厅,三房两厅,四房两厅
楼盘热线:0752-8898987
购房大礼包30000元
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报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。现场销售:13794561012(小黄)

威华水悦华府【团购】优惠:在线预约,享团购优惠!

数据参数

楼盘名称 威华水悦华府  住宅类型: 临深物业   总  栋  数: 8栋
楼盘均价: 14000元/平方米 所属区域: 惠阳  装修情况: 毛坯
开盘时间: 2019-09-28 交房时间: 2020-12-30 开  发  商: 惠州市宇星实业发展有限公司
售楼电话: 0752-8898987 预售证号: 惠阳房预许字(2019)第129号 物业公司: 港华物业
物  业  费: 住宅:2.10元·㎡·月 规划面积: 25000㎡ 建筑面积: 117000㎡
容  积  率: 3.3 规划户数: 867户 绿  化  率: 35%

楼盘项目介绍

惠州惠阳威华水悦华府楼盘详情介绍:

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威华·水悦华府是威华集团开发的项目,占地面积2.5万㎡,总建筑面积11.7万㎡;共有8栋建筑体,由7栋高层住宅和1栋写字楼组合而成;容积率3.3,建筑密度30%,绿地率35%,总户数867户。项目位于惠阳白云新城片区与草洋南片区交界处,西侧紧邻坪山河,北侧临近白云路,东侧即为惠阳淡水主城区。由于对接深圳的区位优势,并且受到深圳地铁14号线惠州段轨道交通规划利好,这里已成为惠湾楼市热度较高的区域之一。

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周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁惠州南站,由沈海高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地,惠大高速北向通往惠城区方向。

轨道交通方面,西侧距离已在建设当中的14号线深圳段尾站沙田站约6公里。根据目前惠州市轨道交通近期规划,深圳地铁14号线惠州段规划有5个站点,首站白云站距离项目在3公里范围内,次站草洋站与项目直线距离约为1.1公里。14号线深圳段已在建设当中,预计2022年建成通车,惠州段动工时间未知。

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【项目配套】

项目周边主要生活、休闲、医疗配套均依托于惠阳区政府周边,分布有天虹商场、万联广场(家乐福商超)、吉之岛商业、半岛体育公园、市政广场、壹中心等商业、休闲配套。

项目周边的教育配套比较齐全,如楼下即为群星幼儿园、群星小学,东侧800米为市重点初/高中惠阳中山中学;周边还有惠阳第八小学、土湖小学、棕榈岛中英文国际学校、崇雅中学等学校。此外,周边有惠阳三和医院、惠阳人民医院等医疗配套。

项目规划有商业街、社区体育活动区、儿童活动区、水景景观、社区诊所、广场草坪等社区配套。

社区周边围绕总体约33万㎡的坪山河湿地公园,其中设计了多个主题广场、栈道、水榭、凉亭、步道等系列景观设施。

规划图1.jpg

首批4#栋高层于9月25日取得预售许可入市,目前处于顺销阶段,首批入市的有108套房源,整体均价约1.49万元/㎡。其他楼栋均在建,其中5#栋高层住宅楼进度较快,预计为下一批入市单位。靠近兴湖路的8#栋为写字楼,也是目前营销中心所在楼体。

【户型分析】

项目在售的主打户型有3种,分别为86㎡2+1房2厅1卫、93㎡2+1房2厅2卫和109㎡3+1房2厅2卫,基本定位为刚需及适度改善性需求置业群体。

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4#栋01户型,86㎡2+1房2厅1卫

整体来说是个比较方正、功能齐全的竖厅小三房户型。客餐厅开间3.6m,加上南向主阳台的总进深超过10m,视觉开阔;厨房较宽,利用烹饪操作,配有一个生活小阳台,可独立也可纳入厨房空间;主卧为南向全景飘窗采光,次卧为拐角飘窗两面采光;另一个入户阳台可独立成一间多功能房。总体而言,功能较齐备,有较多扩展空间。

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4#栋02户型,93㎡2+1房2厅2卫

02户型比01户型尺寸更为宽敞,如客餐厅开间从3.6m增加到3.8m。此外,两个卧室南向采光,且主卧配独立卫生间;北侧入户阳台可独立拓展成一个房间。总体来说,比01户型更为舒适。

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4#栋03/04户型,109㎡3+1房2厅2卫

不太多见的较少建面条件下的南北通透四房户型,性价比较高。入户南侧为一个独立卧室,北侧为厨房;客餐厅直接南北通透,且开间同宽,均为3.9m大开间,同时配南北双阳台;主卧室区两间卧室朝南,北侧入户阳台可独立拓展成一个房间。

 

 

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