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深大城际铁路最新消息-惠州段大亚湾站及附近楼盘

关键词:2020年深圳扩容发布日期:2020-05-15 售楼处:0752-8898987

2020年深圳扩容-深大城际铁路最新消息-惠州段大亚湾站及附近楼盘,深大城际惠洲段沿线的楼盘有哪些?值得买吗?

近日,朋友圈一份关于深大城际线路的文件流传了起来,根据文件显示:深大城际线全场86km,拟设14座车站,其中深圳深圳市内11座,包含T4枢纽站、机场东站、九围站、石延南站、龙胜站、五和站、大运站、坪山站等,惠州市境内3座,包括龙胜五路站、响水河站、大亚湾站,最终方案以政府公示为准。

惠州段的站点位置:龙胜五路站:位于龙山一路和龙山三路中间,在敏华工业区附近;响水北路站:临近石化大道,在牧马湖附近;大亚湾站:之前有文件提出,深大城际与惠大城际接驳,设大亚湾站,推测位置在疏港大道附近。

      惠湾之家也有很多网友来信咨询:深大城际沿线的楼盘有哪些。今天为大家准备了详细信息参考,先看下大致线路图:

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惠州段首站是【龙盛五路】附近,周边的楼盘:

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站点的大致位置在阴影范围,为什么站点不是挨着深圳的位置呢?这个就像深圳的沙田站不会设在深惠交界处一样道理。

龙光城:户型92-126㎡,售价:1.63-1.8万/㎡

丰谷天玺:户型87-111㎡,售价:1.63-1.8万/㎡

荣佳国韵:户型89-123㎡,售价:1.5-1.7万/㎡

卓越蔚蓝海岸:户型101-131㎡,售价:1.45-1.7万/㎡

美茵河畔:户型91-106㎡,售价:1.4-1.5万/㎡

奥园华府:户型95-118㎡,售价:1.28-1.4万/㎡

碧桂园星悦:户型95-110㎡,售价:1.35-1.54万/㎡

林间漫:户型85-127㎡,售价:1.35-1.5万/㎡

天润嘉园:户型47-110㎡,售价:1.35-1.48元/㎡

惠州段首站楼盘【龙盛五路】附近中知名度品牌开发商为【龙光城】了,最大的优势是与深圳一路之隔。已经开发10年了,配套相应的也跟上,当然,价格也是最贵的;

【丰谷天玺】和【荣佳国韵】和【龙光城】的位置差不多,前后不过几百米。据说投资客挺喜欢这俩楼盘,可能是因为深圳近,又比【龙光城】便宜;

【卓越蔚蓝海岸】和【美茵河畔】在两对面,前者已经发展9年了,配套相对完善,后者首次卖(用股票的术语来说叫做“原始股”);

【天润嘉园】在【蔚蓝海岸】隔壁,虽然展示面差了些,但是这赠送面积可真惊人,77平米都可以做3房,阳台近7米长,我看改三房两卫都可以;

【碧桂园星悦】、【碧桂园星钻】都是碧桂园的项目,居家非常舒服,体验感可以说是“宾至如归”。我大概看了下,惠州临深的几个碧桂园楼盘,买了好像都没赚钱,涨幅还不如一些小楼盘,不知道其他城市是不是这样;

【奥园华府】在同片区内,价格无疑是洼地了整体均价13300元左右,临深4-5公里;

【林间漫】周边的生活配套和【星钻】一样,龙海三路的转角位。大开发商的通病就是得房率低的可怜,还不到78%,这个楼盘做的户型得房率在87%以上,以85平米来讲,和寻常楼盘的95平米也不逊色,能做到三房两卫。

2020年深圳扩容,小编给大家建议如果自己手上资金没有问题的就买【丰谷天玺】【荣佳国韵】【蔚蓝海岸】这些;考虑使用率高的可以选择【天润嘉园】、【林间漫】;另外【美茵河畔】的位置、【奥园华府】的价格,也值得斟酌。

接下来惠州段第二站:响水北路站,周边的楼盘:

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灿邦珑廷:户型:61-127㎡,售价:1.75-2.1万/㎡

卓洲悦园:户型:97-108㎡,售价:1.4-1.5万/㎡

泰丰牧马湖:户型:149-171㎡,售价:1.65-1.88万/㎡

泰丰枫林岸:户型:90-101㎡,售价:1.4-1.58万/㎡

凯悦春天:户型:63-94㎡,售价:1.43元/㎡

仁和美地:户型:97-150㎡,售价:1.35-1.45万/㎡

国韵华府:户型:82-89㎡,售价:1.2-1.3万/㎡

【灿邦珑廷】是这条线上唯一破“2”的楼盘了,而且破的还是如此的理直气壮,价格基本上是在1.9-2万左右浮动,对面万达、自带商场、又有星级酒店,片区标杆;

【生源2018】和【卓洲悦园】与【灿邦珑廷】都在两隔壁,配套上差不多。价格方面可以说是涵盖了“高中低”,【生源2018】是限价解除之前备案的,再加上门口是儿童公园,又是准现房;

【泰丰牧马湖】居家型的豪宅标杆,有一个北大培文学校、以及丰富的环境与产品,知名度很高,目前只有149和171平米的,260万起步;

【泰丰枫林岸】属于中端社区,但品质方面丝毫不差,花园环境以及设计理念沿用了【牧马湖】的风格,周边有三四所学校,都在1公里范围;

【大峡谷】的价格都往1.6万左右奔了,有点超乎意料,不过小区的环境是没得说的,小区里面有公园、有河景;

【响水河畔】、【国韵华府】和【凯悦春天】前面两个价格是比较低的,都属于准现房,【响水河畔】户型格局比【国韵华府】好一些,小区感官要差一些;【凯悦春天】刚推出了小户型65平米,可以说是这条线上比较稀缺的产品了;

【仁和美地】的格局属于改善型的,居住起来是挺舒服的,可以与【枫林岸】等做比较。

深大城际沿线的楼盘考虑高端品质的【牧马湖】、【灿邦珑廷】是首选;其次【枫林岸】和【卓洲悦园】;纯粹投资的【国韵华府】、【生源2018】、【响水河畔】;想闹中取静的【大峡谷】是首选!

2020年深圳扩容,深大城际沿线大亚湾站周边也有一些楼盘,我的观点是价值性较弱,不太推荐,所以就不在一一列举了,如果有特殊需要的可以私下咨询。

深大城际沿线龙盛五路附近的楼盘【美茵河畔】、响水北路附近【泰丰枫林岸】,这两个楼盘可做首选,实际也要根据大家的手上资金和购房需求,因为每个人在需求都是不同的,包括小编的建议也是让大家参考。

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