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星河丹堤

在售
开盘起价:
19800元/m²
楼盘均价:
19800元/m²
主力户型:
两房两厅,三房两厅,四房两厅
优惠:
网上来电预约看房享内部VIP优惠
楼盘地址:
惠阳淡水星河东路边地段
开 发 商:
州阳光新都房地产开发有限公司
开盘时间:
2019-07-26
预售证号:
惠阳房预许字(2019)第46号
0752-8898987

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数据参数

楼盘名称 星河丹堤  住宅类型: 地铁口物业   总  栋  数: 42栋
楼盘均价: 19800元/平方米 所属区域: 惠阳  装修情况: 毛坯
开盘时间: 2019-07-26 交房时间: 2020-04-16 开  发  商: 州阳光新都房地产开发有限公司
售楼电话: 0752-8898987 预售证号: 惠阳房预许字(2019)第46号 物业公司: 深圳智善星河生活股份有限公司
物  业  费: 2元/㎡·月 规划面积: 1200000㎡ 建筑面积: 2200000㎡
容  积  率: 1.8 规划户数: 9369户 绿  化  率: 37%

楼盘项目介绍

惠州星河丹堤楼盘详情

星河丹堤

深圳东星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁,紧邻厦深高铁惠州南站。占地面积120万平方米,总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设,预计开发周期在8-10年左右,整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。
星河向东,再造丹堤,220万平湖山别墅群——深圳东星河丹堤传承星河豪宅血统,力臻筑造更完美的丹堤生活。
在交通方面,深圳东星河丹堤比邻厦深高铁深圳东的首站——惠州南站,随着厦深高铁全线通车,已实现速达深圳北站,直抵福田CBD;深圳地铁14号线确定接驳惠州南站,厦深高铁捷运化即将开通,距离福田中心仅3站,通达福田中心。
在教育方面,星河集团斥5亿巨资引入百年学府“广东省一级名校”——华南师大附中,已于2014年9月1日正式开学,为丹堤业主的孩子提供9年公立、15年一站式的名校教育;
星河丹堤

在商业方面,深圳东星河丹堤于外尽享惠州南站都市副中心优越的配套设施规划,于内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营,预计2017年,在家门口再造COCO系高端购物中心,将结束片区无高端集中式商业的历史;
星河丹堤

在运动休闲方面,丹堤更奢筑8000㎡全能会所,体育公园、无边际游泳池、篮球场、网球场、私家登山道等十运动体验;

星河丹堤

在资源方面,7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等,在家门口尽享万亩湖山优越生活,呼吸高于城市数十倍负离子鲜氧;
在生活方面,外享都市副中心规划醇熟盛境,内享私家登山道、开心农场、360°金管家及私家佛堂等的丰盛体验。

星河丹堤

配套信息

交通情况

交通中心—— 一条厦深高铁、两条高速、三条轻轨

星河丹堤

①厦深铁路:
在规划早期,南站新城的惠州南站才是星河丹堤最在意的基础配套,因为从该站穿行的是厦深铁路,一头对接的是深圳。
从惠州南站到深圳北站平日一天68个班次,列车的旅行时间约为28-43分钟,二等座20元。
从惠州南站到深圳坪山平日一天12个班次,列车的旅行时间约为10-21分钟,二等座7元。
站台之间的点对点的用时确实不错,掐点准,30-60分钟可以从惠州南到深圳。但是,从星河丹堤到惠州南站大概有2公里的距离,整体耗时需要再加30分钟左右。
那么,作为日常通勤考虑,星河丹堤跟大部分临深片区一样,如果往返深圳市区或大多数地方的时间成本大;如果往返坪山等周边区域通勤会妥些。
倘若是通过厦深铁路从惠州南站到深圳北再转乘地铁到工作地,无论是票价成本还是时间成本,都比较重。

②地铁14号线惠州段:
地铁14号线是深圳轨道交通网里的市域快线,今年已正式动工,预计2023年开通运营。线路从福田岗厦北到坪山沙田,全程用时预计50分钟。
14号线惠州段则是深圳地铁延伸至惠州的线路,规划设站5站,原本按照深圳的延长段审批,但受限了,需要惠州单独报批,以至于现在还未有实质开工动作,很难与深圳段同步通车。
与星河丹堤相关性比较大的站点是惠州段的惠州南站,顾名思义是国铁惠州南站的配套站点。
那么,前往地铁惠州南站的距离就跟国铁惠州南站的差不多,但能够节省国铁运营模式下的购票、安检、候车、班次较少等时间成本问题,也能减少到国铁深圳北后需出站再换乘地铁的问题。
因此,地铁14号线惠州南站通车,会真正给星河丹堤带来与深圳通勤的意义,届时,也会给项目更大的价值兑现。

厦深高铁深圳东首站——惠州南站距离本项目仅2KM,直抵深圳CBD,深圳北站到项目也高效便捷。
深汕、沿海两条高速全面开通,到达项目都非常便利。行车路线参考:
线路一:(澳头出口)沿海高速(盐坝高速)——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目地
线路二:(淡水出口)深汕高速淡水出口(左转)——人民路——爱民路——项目地

星河丹堤

配套设施

中小学:惠阳第六小学、惠阳实验小学、崇雅学校、实验中学
幼稚园:新蕾幼儿园、文华中英文幼儿园
综合商场:人人乐商场、沃尔玛商场、美宜佳、大润发商场、天虹
医院:惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院、长安医院
邮局:中国邮政
银行:建设银行、工商银行、农业银行
【小区自带配套】COCO GARDEN、会所、无边际泳池

星河丹堤

惠阳星河丹堤在售情况

目前在售产品为星河丹堤玖誉,户型分为高层和洋房,在售户型建面分别为116平米三房两厅两卫,125平米四房两厅两卫,136平米四房两厅三卫,163平米五房两厅两卫,洋房分别为150平米四房两厅两卫和172平米五房两厅三卫。高层备案价为16500元-17500元,洋房备案价为17500元-18500元。

星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商,深惠两地一脉相承,两地相依,新房市场紧密度也越来越高。
惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外,星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里,甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。
可见星河在惠州市场是亦步亦趋的,不大像碧桂园那样激进。那么星河在每一个产品的打造上,可以说比较倾力,星河盛世的整体品质感也可看得出,是个相当不错的项目。

户型图
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