益守·壹山湖项目为住宅小区，由惠州市益守实业有限公司开发建设，总占地面积13633.8㎡，总建筑面积48140.54㎡，其中住宅建筑面积为31089.68㎡，商业建筑面积为1237.08㎡，共有4栋楼，均为18层。其中1、3、4栋为两梯4户，2栋为两梯5户，每栋首层都是架空层。

约20万㎡生态大盘，坐拥一山一湖

一线临深·价值洼地 

一路通龙岗·一站达深圳

开发商 ：惠州市益守实业有限公司 

地址 ：龙岗大道延长线新圩镇中心区域 

项目占地 13633.8㎡ ，总建面 48140.54㎡ 

容积率： 2.4 绿化率： 30% 

物业公司 ：雅生活集团（雅居乐物业）

物管费 ：2.5元/㎡ 

洋房产品 75-124㎡湖山美宅 层高 2.9米 

项目总规划 1、3、4# 2梯4户，2# 2梯5户，人车分流，总停车位330个。 

项目概况 ：刚需产品，投资洼地，临深明星红盘，得房率高达83% 。

享深圳升级及大湾区双重利好

深惠城轨物业·一站跨双城

1/4龙岗价·置业深圳东

拥山揽湖 雅居乐物管

建面约75-124㎡臻品二至四房 全城热销中

123㎡户型奢阔大气，筑造居住典范

龙岗大道沿线 一站抵达深圳

1、粤港澳大湾区腹地，踞守深惠莞门户

益守·壹山湖雄踞粤港澳大湾区腹地，位居深圳东进发展轴线上，享深惠两大发展战略叠加利好。毗邻深圳国际低碳城，扼守“深圳东进”核心区位，先享区域发展红利，未来价值不言而喻。

2、一路通龙岗，深惠30分钟生活圈

益守·壹山湖坐享3高速2轨道1快速，无缝连接深惠双城，启幕深惠半小时健康生活圈。

国道：门前深惠公路（G205国道），接驳龙岗大道，20分钟直达龙岗中心城，轻松享受龙岗中心区全优配套；

高速：长深高速，深汕高速、外环高速（在建）3大高速快捷通达深莞惠各中心；

轨道：深惠城际轨道设站新圩，无缝衔接深惠两地，地铁3号线延长六联站（建设中），深圳地铁21号线坪地站（规划中），通享双城繁华。

3、揽山拥湖，唤醒生活诗意之美

豪宅可以复制，城市稀缺山水资源却是唯一。益守·壹山湖拥山揽湖，天赋山水秘境。背依“天然氧吧”千亩观音山，近观约6万平方米私家湖泊。

4、繁华城芯区，尽享全能生活配套

益守·壹山湖步行5分钟即享新圩繁华中心，半小时畅享龙岗中心城繁华生活圈，坐拥德兴通中英文学校、新圩小学、新圩医院、嘉荣超市等丰富配套。生活在此，宁静与繁华自由掌控。

5、雅居乐物业，全国排名TOP10

益守·壹山湖携手全国知名物业公司——雅居乐物业，为您提供24小时专属管家服务，让健康美好生活陪伴您每一天。

6、益守地产，匠造健康生活家 

益守地产以“创建健康家”的品牌理念，引领健康人居新标准。让人文、建筑、环境三者完美结合，打造绿色健康的品质家园，引领新圩高端人居典范。

七大核心价值：

1. 湾区之势：粤港澳大湾区腹地，踞守深惠门户；

2. 枢纽之城：深惠城轨，一站龙岗，深惠半小时生活圈；

3. 山湖之境：背靠观音山俯瞰依山湖，生活诗意之美；

4. 繁华之心：5分钟即达新圩繁华中心，丰富配套一应俱全；

5. 尊贵之礼：携手知名品牌物业公司——雅居乐物业；

6. 匠心之筑：以“创建健康家”为 品牌理念，引领健康人居新标准；

7. 价格低洼之地：临深地区少有的价格洼地，环深都市圈先发之地，升值潜力巨大；

户型鉴赏